公示说明
 
  《徐闻生态工业集聚区控制性详细规划(局部调整)》项目片区北至徐闻橡胶厂,南至和家村马林组,西至粤海铁路,东至三阳桥水库,国道207穿境而过,距湛徐高速徐城、下桥出入口均约3公里,距海安新港(国家二类口岸)、粤海铁路轮渡码头(亚洲第二大火车轮渡码头)约半小时车程。
 
  因招商引资工作需要,满足企业用地需求,本次规划结合2019年9月新发布的《湛江市城市规划管理技术规定》对局部路网、用地以及各项控制指标进行调整,具体内容公示如下:
 
 
  一、市政道路调整
 
  根据项目选址红线,将原《控规》中创业二路北移,与创业路相接。
 
  二、建设用地调整
 
  (1)将编号XQ-09-09、XQ-09-20地块(面积37747.49平方米)的用地性质由防护绿地用地调整为一类物流仓储用地,主要规划条件为:容积率小于或等于2.0,建筑密度大于或等于35%,绿地率小于或等于20%,建筑限高30米以下;
 
  (2)将XQ-10-04地块(面积6816.14平方米)的用地性质由商务用地调整为供电用地;将XQ-10-08地块(面积13404.52平方米)的用地性质由商务用地调整为行政办公用地,主要规划条件为:容积率小于或等于2.0,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于35%,建筑限高36米以下;
 
  (3)将XQ-09-24、XQ-09-25、XQ-09-29、XQ-09-31地块(面积174100.38平方米)的用地性质由一类工业用地调整为二类工业用地,主要规划条件为:容积率小于或等于1.8,建筑密度大于或等于30%,绿地率小于或等于20%,建筑限高30米以下。
 
 
  三、防护绿地调整
 
  根据《湛江市城市规划管理技术规定(2019)》有关规定,同意取消工业集聚区内次干道、支路两侧防护绿地。
 
  四、控制指标调整
 
  将工业及物流仓储用地绿地率由大于或等于20%调整为小于或等于20%,建筑限高由24米以下调整为30米以下;一类工业用地建筑密度由大于或等于40%调整为大于或等于30%;二类工业用地建筑密度由大于或等于35%调整为大于或等于30%;一类物流仓储用地建筑密度由大于或等于45%调整为大于或等于35%。
 
  现根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定,将本规划方案进行批前公示,公示时间为30天欢迎公众在公示期间用真实姓名(含联系电话)以书面信函方式对该规划方案提出意见和建议。
 
 
  一、公示时间:2020年7月10日至2020年8月9日
 
  二、公示方式:
 
  1、现场公示:徐闻县自然资源局公示栏。
 
  2、网站公示:徐闻县自然资源局网站http://www.xuwen.gov.cn/zfxxgk/zjsxwxzrzyj/
 
  三、联系方式:
 
  联系单位:徐闻县自然资源局
 
  通信地址:湛江市徐闻县城东大道北段徐闻县自然资源局
 
  邮编:524100(请在信封注明:公示项目名称)
 
  联系电话:0759-4886392
 
  联系人:骆宏峰
 
  四、公众意见反馈:
 
  请用真实姓名和联系方式,以书面形式反馈意见。
 
徐闻自然资源局
二〇二〇年七月十日